100
Please setup your menu
Свежие комментарии
    Рубрики
    Ноябрь 24, 2017

    Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками

    Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками

    Первая сделка является безвозмездной, а вторая – возмездной. По договору купли-продажи, собственник обязуется передать свою квартиру (или любую другую недвижимость) покупателю, а тот, в свою очередь, должен принять и оплатить ее стоимость, определенную сторонами. При составлении дарственной собственник также передает свою квартиру другому человеку, но уже на безвозмездной основе – эта сделка не предусматривает получения дарителем какой-либо выгоды от ее совершения. Возникает вопрос, возможна ли продажа квартиры по договору дарения или продажа доли в квартире через дарение? Ответ прост. После передачи квартиры во владение, собственник имеет полное право распорядиться ею по собственному усмотрению, в том числе продать всю или долю в квартире. Что касается оформления, то оба документа составляются в простой письменной форме.

    Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Если обе стороны согласятся на это (то есть подпишут документ), то такие условия вступят в силу. Что касается договора дарения, то для его расторжения предусмотрено гораздо больше оснований. При этом отозвать действие сделки может как сам даритель, так и его родственники (после его смерти), если для этого будут найдены весомые основания.
    Когда что предпочесть? Чтобы определить целесообразность заключения той или иной сделки, нужно прежде всего, рассмотреть, между кем она происходит. В зависимости от принимающих участие сторон преимущества могут иметься как у продажи квартиры, так и у дарения. Если сделка заключается между посторонними людьми и основной ее целью является получение прибыли, то выбор однозначен – оформление договора купли-продажи.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками

    Согласие супруга на продажу квартиры — это один из наиболее важных моментов, которые только придется учитывать при сделке с недвижимостью. Как только граждане вступают в официальные отношения, они должны все решения принимать совместно. Иначе сделка может быть признана недействительной. Чтобы не было проблем, рекомендуется оформить письменно согласие второго супруга на осуществление купли-продажи недвижимости.

    Как воплотить данную задумку в жизнь? Обязательно ли это? Можно ли обойтись без согласия супруга? И стоит ли ждать каких-то негативных последствий после подобной сделки? Обо всем этом далее. В действительности все не так просто, как кажется. В России в отношении сделок с недвижимостью в браке сложилась неоднозначная ситуация. По закону Согласие супруга на продажу квартиры, как и любой другой недвижимости, в России требуется в обязательном порядке.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками

    Таким образом, написать договор дарение квартиры со сбором всех нужных документов можно в течение одного месяца.Как оформляется дарственная на недвижимость? Как и в каждом другом договоре на недвижимое имущество должны брать участие две стороны, первая сторона обязана изъявить свое желание написать дарственную, а вторая — обязана выразить свое желание принять в подарок эту недвижимость. Дарственная проходит государственную регистрацию и оформляется в обычной письменной форме. Этот договор также можно узаконить у нотариуса, но это необязательная процедура.

    Регистрация договора дарения происходит в управлении местной службы регистрации. При этом важно знать, что официально право владения недвижимостью переходит к одаряемому лицу, лишь после его оформления в службе регистрации.

    Дарственная на квартиру: плюсы и минусы между родственниками

    Налог уплачивается одаряемым только в случае, если он не является родственником владельцу.

    • Чаще всего между родственниками заключается именно договор дарения. Так как другие процессы передачи/продажи имущества сложны и не выгодны.
    • Договор может составляться не только по факту передачи квартиры, но и писаться «на будущее». То есть можно написать договор, в котором будет указано определенное обстоятельство (свадьба, смерть, рождение детей), после которого собственность перейдет к одаряемому.
    • Договор можно оформлять как в печатном, так и в письменном виде.
      Но рекомендуется оформлять его в присутствии нотариуса.
    • Таковы отличительные черты процесса дарения от всех остальных способов передачи имущества. Плюсы Преимуществ у этого процесса достаточно много, но не всегда может применяться дарение.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

    Когда вы начнете оформлять соглашение о дарственной без участия нотариуса, то непременно используйте стандартный бланк договора.

    • Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости имущества, которая подлежит дарению недвижимости.
    • Кадастровый паспорт на данную недвижимость (также можно оформить в БТИ).
    • Документ о составе всех зарегистрированных граждан в этом жилой квартире на время подписания дарственной.
    • Справка, подтверждающая право дарителя на эту недвижимость. Как правило, это документ, который подписан должностным лицом, занимающимся регистрацией граждан по месту проживания.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    В таком случае лучше обратиться к другим документам:

    • завещание – позволяет осуществить передачу квартиры только после смерти владельца;
    • договор мены – в соответствии с ним за передаваемое имущество вторая сторона должна также что-то отдать собственнику;
    • договор купли-продажи – предусматривает внесение за квартиру определенной платы;
    • договор ренты – согласно нему имущество переходит к новому владельцу, который обязуется выплачивать его стоимость частями или совершать другие действия, указанные в документе (например, ухаживать за собственником).

    Мы рассмотрели подробно, какие имеет дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы. Выбор конкретного договора напрямую зависит от обстоятельств, в которых находятся обе стороны – как нынешний, так и будущий собственник.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *