100
Please setup your menu
Свежие комментарии
    Рубрики
    Ноябрь 25, 2017

    Документы для оформления дарственной на квартиру 2017 близкому родственнику

    Документы для оформления дарственной на квартиру 2017 близкому родственнику

    Также бумага не может заключаться от имени лица, не достигшего совершеннолетия или не имеющего статус дееспособного. Обращаться со всеми необходимыми документами для регистрации обязательств нужно в службу госрегистрации, кадастра и картографии (или Росреестр в простонародье) по месту нахождения жилья. Денежные расходы при оформлении дарственной в 2018 году Обязательная услуга к оплате — госпошлина, составляющая 2 тыс. руб. Не следует путать с налогом, — когда дарственная регистрируется на близкого родственника, договор не облагается налогом. Пошлину необходимо оплачивать при любом раскладе. Беря в расчёт дополнительные услуги, денежные расходы будут составлять:

    • Услуги юриста, заключающиеся в консультации и составлении документа — от 3 тыс. руб.;
    • Услуги нотариуса, где требуется оплатить пошлину 3 тыс. руб.

    Когда можно продать квартиру после дарения

    Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину. В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам.

    Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый, чтобы после не было возможности оспорить дарственную на квартиру. Оглавление: 1. Кто и кому может подарить недвижимость 2.

    Налог при дарении квартиры и другой недвижимости 3. Как подарить квартиру 4. Плюсы и минусы дарения квартиры Кто и кому может подарить недвижимость Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.

    Как подарить квартиру в 2017 году

    В него входят:

    • дарственная (три экземпляра);
    • ксерокопии удостоверений личности сторон;
    • заполненное заявление;
    • заверенная доверенность (при использовании услуг посредника);
    • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
    • технические документы на квартиру;
    • выписка из домовой книги (за последний месяц);
    • согласие супруга на совершение сделки.

    Регистрация проводится с обязательной оплатой государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 рублей. Квитанция, подтверждающая факт внесения денежных средств, также должна входить в пакет.
    Если документы будут передаваться заявителем лично, то записаться на прием в Многофункциональный центр необходимо заранее. В оговоренную дату стороны договора приходят в МФЦ для оформления.
    Дожидаясь электронной очереди, можно оплатить госпошлину.

    Forbidden

    Инфоinfo
    А вот в налоговых службах считают иначе. Ведь рыночная стоимость, как уже было сказано, значительно превышает кадастровую. Собственно, налог окажется выше в несколько раз. Небольшой совет — указывайте в договоре дарения именно кадастровую стоимость недвижимости.

    Вниманиеattention
    И ведите расчет по налогам, опираясь на эту сумму. Если у вас не примут налоговую декларацию или будут заставлять вести перерасчет по рыночной стоимости, не соглашайтесь на данный шаг. Это незаконно. Налог на дарение недвижимости не родственнику или дальней родне уплачивается только в размере 13% от кадастровой стоимости подарка.

    Важноimportant
    И не более того. Все остальное — прямое нарушение законодательства РФ. Свои права придется отстаивать в суде. Но соглашаться на перерасчет ни в коем случае нельзя.

    Пенсионеры Вот такие особенности уплаты налогов на дарение квартиры, дома и иной собственности имеются в российском законодательстве.

    Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

    В каждом индивидуальном случае могут потребоваться дополнительные бумаги. Договор дарения в обязательном порядке должен пройти государственную регистрацию. Для этого все документы подаются в Росреестр или МФЦ. МФЦ открыты во многих крупных городах страны для удобства граждан, так как в них практически отсутствуют очереди.
    При себе необходимо иметь следующие документы:

    • дарственную в трех экземплярах;
    • паспорта участников сделки;
    • доверенность представителя, если он представляет интересы одной из сторон;
    • правоустанавливающие документы на объект сделки;
    • квитанция об оплате госпошлины (взять реквизиты для госпошлины можно в Росреестре).

    После приема документов, регистратор выдаст расписку, в которой будет указана дата выдачи документов новому собственнику. Срок регистрации дарения по закону равен 10 дням.
    Первая сделка является безвозмездной, а вторая – возмездной. По договору купли-продажи, собственник обязуется передать свою квартиру (или любую другую недвижимость) покупателю, а тот, в свою очередь, должен принять и оплатить ее стоимость, определенную сторонами.
    При составлении дарственной собственник также передает свою квартиру другому человеку, но уже на безвозмездной основе – эта сделка не предусматривает получения дарителем какой-либо выгоды от ее совершения. Возникает вопрос, возможна ли продажа квартиры по договору дарения или продажа доли в квартире через дарение? Ответ прост.

    После передачи квартиры во владение, собственник имеет полное право распорядиться ею по собственному усмотрению, в том числе продать всю или долю в квартире. Что касается оформления, то оба документа составляются в простой письменной форме.

    Нюансы дарения квартиры между близкими родственниками

    Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор? Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор? Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою детям. В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания.

    Дарственная на долю в квартире Дарственная на долю в. Как оформить дарственную в 2017 году Законом ограничены действия по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным лицам.

    Доли, принадлежащие этим категориям граждан, не могут быть подарены без разрешения органов опеки и попечительства.

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

    • даритель должен иметь прямое намерение передать объект недвижимости, а одариваемое лицо принять его;
    • стороны сделки понимают необходимость оформления договора в письменной форме и осознают последствия нарушения данного требования;
    • при заключении договора между близкими родственниками, в качестве обязательного условия не ставится оформление документа через нотариуса, стороны сами могут прийти к такому решению по своему усмотрению;
    • оформить дарение квартиры необходимо через Росреестр или МФЦ;
    • регистрация права собственности на объект дара требует оплаты госпошлины в размере 2000 рулей.

    Читайте также Оформление дарственной на земельный участок у нотариуса Соблюдение установленных правил и условий является обязательным для всех участников сделки, не зависимо от их правового статуса.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *