100
Please setup your menu
Свежие комментарии
    Рубрики
    Ноябрь 24, 2017

    Как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами

    Как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами

    Какие бумаги необходимы для заключения договора Чаще всего обязанности по подготовке и оформлению всех документов ложатся на риэлтора – собственнику нужно лишь предоставить некоторые бумаги. К ним относятся документы, подтверждающие права собственности на квартиру. В зависимости от способа получения жилья это может быть:

    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • договор мены;
    • копия судебного решения;
    • договор дарения и т.п.

    Оригиналы этих бумаг в большинстве случаев передаются риэлтору – он может демонстрировать их потенциальным покупателям, подтверждая тем самым свои полномочия как представителя собственника. Передача данных документов подтверждается специальным договором хранения (распиской). Также можно составить акт приема-передачи с указанием всех переданных посреднику бумаг. Образец договора хранения документов.

    Forbidden

    Что содержит Нажмите, чтобы увеличить картинку Данный документ содержит в себе:

    • точный адрес, где находится помещение, кадастровый номер (как узнать кадастровый номер по адресу, Вы можете прочитать здесь);
    • тип помещения, его функциональное назначение;
    • дату последней проверки экспликации;
    • данные о площади каждой отдельной комнаты, а также общую площадь помещения;
    • цель для обследования помещения.

    Примите к сведению: этот документ составляется после произведения обмеров объекта сотрудниками БТИ и внесением показаний в первоначальный вариант. Составляя экспликацию, пользуются нормативным документом ГОСТ 21.501-93 СПДС Правила выполнения документации архитектурных и конструктивных решений.

    Что такое и как выглядит экспликация помещений

    ККМ от 8 000 рублей);

    • не нужно проводить ежегодное техобслуживание кассового аппарата (стоимость от 10 000 рублей);
    • БСО в отличие от ККМ не нужно регистрировать в Налоговой инспекции;
    • при выездной деятельности (фотосессии, свадебные прически и т.д.) проще выписать БСО, чем возить с собой ККМ.

    В свою очередь, у бланков строгой отчетности есть свои недостатки:

    • бланки можно использовать только при оказании услуг населению;
    • БСО, напечатанные в типографии, заполнятся вручную, что достаточно неудобно, при большом потоке клиентов;
    • необходимо осуществлять строгий учет БСО и хранить их копии (корешки) в течение 5 лет;
    • периодически необходимо заказывать новые партии бланков.

    Учет, хранение, выдача и списание БСО Одним из важных условий использования БСО является обеспечение их сохранности и ведение правильного учета.

    Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

    В этих случаях собственные бланки применять нельзя:

    • билеты (железнодорожные, авиа, общественный транспорт);
    • услуги предоставления парковок;
    • туристские и экскурсионные путевки;
    • абонементы и квитанции на оплату ветеринарных услуг;
    • залоговые билеты и сохранные квитанции для услуг ломбардов.

    Обратите внимание, с 1 июля 2018 года ООО и ИП придется перейти к использованию БСО в новом, электронном формате. Для этого потребуется приобрести специальное автоматизированное оборудование, а именно ККТ, предназначенную для формирования бланков БСО и печати их на бумажных носителях. Новые БСО в электронном виде будут передаваться в налоговую и направляться на электронную почту покупателю (либо в виде смс).

    Где купить (заказать печать) БСО Изготовить бланки строгой отчетности можно двумя способами: Способ 1.

    Типовой договор подряда

    При этом никаких правовых последствий для обеих сторон не наступает.

    • Досрочное расторжение договора по инициативе клиента – в зависимости от условий, прописанных в документе, в этом случае у него могут наступить два последствия:
    • необходимость оплатить все расходы, понесенные агентом;
    • необходимость уплатить штраф (это условие, а также конкретный размер штрафных санкций определяются сторонами).
    • Досрочное расторжение договора по инициативе компании – в этом случае агентство должно вернуть клиенту все заранее уплаченные им деньги, а также переданные документы.
    • На условия расторжения договора и возможные последствия этого необходимо обратить внимание еще на этапе подписания документа – в большинстве случаев компании включают в него положения, противоречащие законодательству.

    Расписка и нотариус (нотариальная расписка)

    Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом. Оглавление:

    • В каких случаях необходима
    • Что содержит
    • Экспликация квартиры

    В каких случаях необходима Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: +7(499) 350-77-34 — Москва+7(812) 309-87-31 — Санкт-Петербург+7(800) 777-08-62 доб.
    216 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Форма и размер таблицы экспликации (нажмите для увеличения) Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец.

    Как правильно провести инвентаризацию

    Важноimportant
    Перед продажей квартиры у собственника может возникнуть серьезный вопрос – как продать свою недвижимость быстро и по выгодной цене? Для ответа на него нужно хорошо знать рынок и уметь искать потенциальных покупателей. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: именно этим и занимаются специалисты по продаже недвижимости – риэлторы. На каких условиях они работают и есть ли риски при обращении в агентство? Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры? Более подробно об этом далее.

    … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Налоговый кодекс — глава 23. налог на доходы физических лиц

    В случае проверки вам необходимо будет предоставить инспекторам на проверку книгу учета БСО или информацию из автоматизированной системы о количестве выпущенных бланков. Получив эти сведения, налоговики сначала сверят количество БСО, зафиксированных в книге учета (в автоматизированной системе) с количеством корешков (копий) после чего проверят, совпадает ли сумма по корешкам (копиям) с суммой, проведенной по кассе организации (ИП). Если эти показатели окажутся разными, то проверяющие заподозрят нарушение и потребуют объяснений.

    Руп «минскэнерго»  филиал «энергосбыт»

    Чтобы избежать подобной ситуации, в договоре нужно четко прописывать конкретные критерии оценки выполнения услуг (например, количество привлеченных покупателей, наличие разработанной и размещенной рекламы квартиры и т.п.).На самом деле, схем мошенничества может быть очень много – сфера недвижимости является привлекательной для многих преступников. Поэтому необходимо подходить к выбору агентства очень тщательно – лучше обратиться в крупную компанию и заплатить немного больше, чем заключать рискованную сделку с малоизвестным посредником. Привлечение агентства к продаже квартиры имеет ряд очевидных преимуществ – решение практически всех сложных вопросов переходит от собственника к посреднику.

    Однако стоит помнить и о недостатках – необходимости переплачивать комиссионные риэлтору и риску нарваться на мошенника.

    Как открыть ип в казахстане? пошаговая инструкция

    Перечень обязательных реквизитов бланка БСО

    • наименование, серия и шестизначный номер документа;
    • наименование организации или ФИО ИП;
    • местонахождение исполнительного органа юридического лица (для организаций);
    • идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) организации или ИП;
    • вид услуги;
    • стоимость услуги в денежном выражении;
    • размер оплаты осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;
    • дата осуществления расчета и составления документа;
    • должность и ФИО лица, ответственного за оформление БСО, его личная подпись, печать организации (ИП);
    • иные реквизиты, характеризующие специфику оказываемой услуги, которыми вправе дополнить БСО организация (ИП).

    Для некоторых видов деятельности существуют формы БСО, разработанные государством.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *